陈文通代表：

　　您提出的《关于加快城区各小区社区（管理）用房移交的建议》（第32号）收悉。感谢您对我县社区治理和服务设施建设的关心与支持。针对您反映的6个小区社区用房未移交问题及所提三项建议，作为牵头单位，我局会同县自然资源局、民政局认真研究，现答复如下：

　　一、基本情况

　　经梳理，2017年以来，我县房地产开发建设的住宅小区共18个，其中配建社区用房（站）的小区10个。目前已建成9个，在建1个（杭臣壹品三区），总建筑面积约5870㎡。

　　在已建成的9个小区中，已完成移交管理的有3个（融侨观邸、鼎丰·财富中心、鼎丰华城）。荣誉·国宾府已与城东社区签订移交协议。其余6个小区（金域中央、宏盛园、江南名府、新宏地·珑悦台、锦绣华庭、杭城臻邸）均有与接受单位对接，正在推进中。

　　二、办理措施与工作进展

　　针对您提出的三项建议，我局立足房地产行业监管与竣工验收牵头职能，会同县自然资源局、民政局，重点开展了以下工作：

　　（一）细化移交规则，引导规范对接

　　1.分类明确移交标准：对出让条件已明确接收单位的，严格按照约定执行；对未明确接收单位的（如宏盛园、江南名府），由我局汇总后专题报请县政府研究，尽快完善产权认定与移交程序；对规划方案存在歧义的（如金域中央），会同自然资源局进一步核实规划意图，明确是否需要移交，做到“一小区一策”。

　　2.规范移交操作流程：明确移交主体、产权归属、使用权划分及资料清单（竣工图纸、权属文件等），引导开发商与接收单位按规范对接，减少因流程不清导致的延误。

　　（二）加强监督引导，压实双向责任

　　为厘清小区配套用房现状，我局牵头对我县2017年以来已交付居住小区内相关公共服务用房情况进行了梳理，形成了《上杭县2017年以来已交付房地产开发居住小区公共服务用房移交清单》，为后续推进移交工作做好基础工作。2026年4月8日，我局分别向接收单位和开发企业发出函件。一是商请县民政局、卫健局、临城镇政府认领应接收的用房类型，指定专人对接，限期完成现状核查与移交手续；二是印发通知要求各房企对照清单主动对接接收单位，限期完成移交。同时，强化沟通协调，对移交推进较慢或用房不规范的情况，摸清关键环节，引导相关主体按要求落实移交与用房规范。

　　（三）建立督查机制，稳步推进落实

　　1.建立专项台账：对已建成未移交小区实行“一小区一台账”，逐一对接、逐户销号，定期跟踪进展，及时协调解决堵点难点问题。

　　2.纳入关键环节管理：将配套用房移交纳入竣工验收备案的前置或同步环节，从源头杜绝移交滞后。移交完成后，督促接收单位尽快投用，确保社区服务、养老、卫生等功能落地，切实惠及居民。

　　三、下一步工作

　　会同县自然资源局、民政局，紧盯2026年6月底前这一阶段性节点，加快推进剩余小区社区用房移交工作。对确属政策不明或历史遗留问题，及时报请县政府研究解决，确保“应移尽移”。同时，推动建立社区用房移交长效管理机制，不断提升我县社区治理与服务能力。

　　感谢您对我县住房和城乡建设工作的监督与支持，恳请您继续提出宝贵意见建议！

　　上杭县住房和城乡建设局          上杭县自然资源局             　　上杭县民政局

　　2026年4月21日