上杭县人民政府:

为实施上杭县国土空间规划、文坑村村庄规划，依据土地管理法律法规，上杭县通贤镇2025年第一批次农村村民住宅建设用地农用地转用土地使用应呈报上杭县人民政府审批。我镇按照规定要求对本批次用地进行了审查,现申请上杭县通贤镇2025年第一批次农村村民住宅建设用地农用地转用土地使用，具体情况如下：

一、规划计划落实情况

本批次用地涉及1个地块，符合上杭县国土空间规划、文坑村村庄规划，未涉及占用永久基本农田，需申请使用2025年农转用指标0.008公顷（耕地面积0公顷），新增建设用地指标纳入土地利用年度计划。

本批次上报审批的用地已经我镇相关部门审查同意，土地规划用途及用地规划指标符合村庄规划的要求。

项目用地布局及规模符合已批准的上杭县国土空间总体规划（2021-2035年）。本批次用地涉及林地0.005公顷，已经省林业局审核同意（闽龙杭林地审【2024】64号）

二、申请用地现状

国家认可乙级资质测量单位对本批次拟用地进行了实地勘测，形成的成果资料符合规定要求。

本批次用地涉及我镇1个村，共1宗，已全部进行土地登记发证，土地产权清晰，界址清楚，没有争议。

申请用地总面积0.008公顷，拟将农用地0.008公顷（其中耕地0公顷）转为建设用地。使用上杭县通贤镇文坑村林地0.008公顷，合计使用集体所有土地0.008公顷，地类和面积准确。

三、占用及补充耕地情况

本次用地未涉及占用耕地，无需落实耕地占补平衡。

四、使用集体土地安置情况

本批次涉及的村已按《中华人民共和国村民委员会组织法》等规定履行了相关程序，宅基地分配方案已经村两委会议讨论通过，村委会已将结果公示并告知被用地农户，相关当事人对告知内容无异议。

五、拟供地情况

本批次安排农村村民个人建房，拟按使用集体土地方式供地，符合国家供地政策。农用地转用经审批后，将按有关规定的程序和要求办理供地手续。

本批次安排村民建房1户，均符合村民建房申请条件，符合一户一宅用地的要求。

六、信访与违法用地处理情况

本批次用地未涉及信访问题，无未批先用、违法占地行为。

七、其他需要说明的问题

本批次涉及1个地块处于地质灾害低易发区。建房基础施工同时将实施边坡治理工程，防范措施按地质灾害危险性评估报告要求落实。

经与各类保护区红线进行叠加比对，未发现本次上报的用地与各类保护区、海洋生态红线、陆域生态红线重叠。

本批次用地不涉及使用县级以上文物保护单位保护范围内土地。

本批次用地未涉及湿地，我镇人民政府承诺，在用地审批后，按建设用地管理，不纳入湿地名录。

本批次上报的地块，通过污染地块信息系统查询，不属于疑似污染地块或污染地块。

通贤镇文坑村近三年未审批农村住宅小区用地。

综上所述，上杭县通贤镇2025年第一批次农村村民住宅建设用地农用地转用土地使用符合土地管理法律法规和有关规定，报批程序合法、报件材料齐全，符合报批要求，我镇对其真实性、准确性、有效性、合法合规性负责。

现随文上报有关材料，请予批准。

附件：上杭县通贤镇2025年第一批次农村村民住宅建设用地

申请名单