杭自然资告字[2026]3号 2026/3/3
经上杭县人民政府批准,上杭县自然资源局决定以挂牌方式出让4(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况与主要规划指标要求
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宗地编号 |
2026挂1号 |
宗地总面积（㎡） |
826 |
宗地坐落 |
上杭县蛟洋镇坪埔村 、下道湖村 |
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出让年限 |
50年 |
土地用途 |
工矿仓储用地-工业用地（化学原料和化学制品制造业） |
容积率 |
≥0.6且＜2.0 |
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建筑系数（％） |
40-60 |
计容总建筑面积（㎡） |
≥496平方米且＜1652平方米 |
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绿地率(%) |
／ |
建筑限高(米) |
≤24 |
土地估价备案号 |
3505125BB0037 |
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现状土地条件 |
按现状“净地”交付使用 |
起始价（万元） |
15 |
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竞买保证金（万元） |
3 |
加价幅度（万元） |
2 |
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生产服务设施用地面积比例（％） |
≤7 |
生产服务设施建筑面积比例（％） |
≤15 |
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挂牌开始 时间 |
2026年3 月24日8时0分 |
挂牌截止 时间 |
2026年4月3日15时0分 |
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备注 |
该宗地未设定保留价，竞买加价幅度为2万元的倍数 |
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宗地编号 |
2026挂2号 |
宗地总面积（㎡） |
3883 |
宗地坐落 |
上杭县蛟洋镇坪埔村 、下道湖村 |
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出让年限 |
50年 |
土地用途 |
工矿仓储用地-工业用地（化学原料和化学制品制造业） |
容积率 |
≥0.6且＜2.0 |
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建筑系数（％） |
40-60 |
计容总建筑面积（㎡） |
≥2330且＜7766 |
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绿地率(%) |
／ |
建筑限高(米) |
≤24 |
土地估价备案号 |
3505125BB0036 |
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现状土地条件 |
按现状“净地”交付使用 |
起始价（万元） |
67 |
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竞买保证金（万元） |
14 |
加价幅度（万元） |
2 |
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生产服务设施用地面积比例（％） |
≤7 |
生产服务设施建筑面积比例（％） |
≤15 |
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挂牌开始 时间 |
2026年3月24日8时0分 |
挂牌截 止时间 |
2026年4月3日15时0分 |
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备注 |
该宗地未设定保留价，竞买加价幅度为2万元的倍数 |
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宗地编号 |
2026挂3号 |
宗地总面积（㎡） |
5209 |
宗地坐落 |
上杭县蛟洋镇梅坝村 |
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出让年限 |
50年 |
土地用途 |
工矿仓储用地-工业用地（化学原料和化学制品制造业） |
容积率 |
≥0.6且＜2.0 |
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建筑系数（％） |
40-60 |
计容总建筑面积（㎡） |
≥3126且＜10418 |
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绿地率(%) |
／ |
建筑限高(米) |
≤24 |
土地估价备案号 |
3505125BB0039 |
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现状土地条件 |
按现状“净地”交付使用 |
起始价（万元） |
89 |
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竞买保证金（万元） |
18 |
加价幅度（万元） |
2 |
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生产服务设施用地面积比例（％） |
≤7 |
生产服务设施建筑面积比例（％） |
≤15 |
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挂牌开始 时间 |
2026年3 月24日8时0分 |
挂牌截止 时间 |
2026年4月3日15时0分 |
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备注 |
该宗地未设定保留价，竞买加价幅度为2万元的倍数 |
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宗地编号 |
2026挂4号 |
宗地总面积（㎡） |
2548 |
宗地坐落 |
上杭县蛟洋镇坪埔村 |
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出让年限 |
50年 |
土地用途 |
工矿仓储用地-工业用地（化学原料和化学制品制造业） |
容积率 |
≥0.6且＜2.0 |
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建筑系数（％） |
40-60 |
计容总建筑面积（㎡） |
≥1529且＜5096 |
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绿地率(%) |
／ |
建筑限高(米) |
≤24 |
土地估价备案号 |
3505125BB0038 |
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现状土地条件 |
按现状“净地”交付使用 |
起始价（万元） |
44 |
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竞买保证金（万元） |
9 |
加价幅度（万元） |
2 |
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生产服务设施用地面积比例（％） |
≤7 |
生产服务设施建筑面积比例（％） |
≤15 |
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挂牌开始 时间 |
2026年3 月24日8时0分 |
挂牌截止 时间 |
2026年4月3日15时0分 |
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备注 |
该宗地未设定保留价，竞买加价幅度为2万元的倍数 |
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二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律另有规定者外，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年3月13日至2026年3月31日到福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2026年3月13日至2026年3月31日到福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年3月31日15时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2026年3月31日15时30分前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）进行。
以上出让地块的挂牌时间为2026年3月24日08时00分至 2026年4月3日15时00分。
七、其他需要公告的事项
1.挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
2.竞得人应在出让地块成交当天签订《成交确认书》，该《成交确认书》应包括出让人与受让人的名称，出让标的，成交时间、地点、价款，以及双方签订《国有建设用地使用权出让合同》的时间、地点等内容。
3.竞得人在签订《成交确认书》后10个工作日内必须与上杭县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，上杭县自然资源局按照《国有建设用地使用权出让合同》确定的时间和条件将出让土地交付给受让人。
4.受让人应在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴清全部地价款的50%，剩余地价款在出让合同签订之日起60日内全部缴清。
5.出让价款以人民币按成交总价计价，出让价款不含城市基础设施配费和契税等。
6.竞得人应严格按上杭县自然资源局出具的《规划条件》中的相关规定执行。
7. 地块竞得人与上杭县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，应与上杭工业园区管委会签订监管协议(地块项目固定资产投资强度大等于300万元/亩、亩均税收大等于25万元/亩、亩均产值大等于300万元/亩)，明确竣工验收、达产复核、违约责任等事项，逾期或者拒绝签订项目投资建设协议的，取消竞得人资格，竞买保证金不予退还。
8.出让地块项目在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定解除国有建设用地使用权出让合同，并在扣除由竞买（投标）保证金转作受让地块土地出让金的30%后，退还其余已缴纳的土地出让金（不计利息）。
9.开工及竣工时间：地块竞得人应在合同约定的交地之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。
10.以上出让地块属工业用地。根据《福建省工业用地招标拍卖挂牌出让实施办法的通知》（闽政办〔2018〕49号）文件精神“工业用地预申请人已缴纳的预申请保证金转为竞买（投标）保证金,不足部分予以补缴”。若项目有预申请人,则预申请人已缴的预申请保证金可直接转为竞买保证金,如预申请保证金与竞买保证金之间存在差额,不足部分由预申请人直接转入上杭县自然资源局账户。
11.负责交地单位: 上杭工业园区管委会、蛟洋镇人民政府。
八、联系方式与竞买保证金缴存银行账户
联系地址:上杭县北环中路171号
联 系 人: 罗先生、蓝先生
联系电话:0597-3132818
开户单位:上杭县自然资源局
开户银行:福建上杭农村商业银行营业部
银行账号:9090510010010000016849
闽公网安备 35082302000107号
