杭自然资告字[2025]7号     2025/7/29

　　经上杭县人民政府批准,上杭县自然资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定者外，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

　　三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。本公告与本次所有出让文件资料均为不可分割的整体，对竞买人竞买、签订和履行出让合同均有约束力。申请人可于2025年8月8日至2025年8月26日到福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）获取挂牌出让文件。

　　五、申请人可于2025年8月8日至2025年8月26日到福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年8月26日15时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年8月26日15时30分前确认其竞买资格。

　　六、本次国有土地使用权挂牌活动在福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）进行。挂牌起始时间:2025 年8月18日8时00分至 2025年8月29日15时00分止。

　　七、其他需要公告的事项

　　（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　（二）竞得人应在出让地块成交当天签订《成交确认书》，该《成交确认书》应包括出让人与受让人的名称，出让标的，成交时间、地点、价款，以及双方签订《国有建设用地使用权出让合同》的时间、地点等内容。

　　（三）地块竞得人在签订《成交确认书》后10个工作日内必须与上杭县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，上杭县自然资源局按照《国有建设用地使用权出让合同》确定的时间和条件将出让土地交付给受让人。

　　（四）受让人应在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴清全部地价款的50%，剩余地价款在出让合同签订之日起60日内全部缴清。

　　（五）出让价款以人民币按成交总价计价，出让价款不含城市基础设施配费和契税等。

　　（六）该地块属工业用地。根据《福建省工业用地招标拍卖挂牌出让实施办法的通知》（闽政办〔2018〕49号）文件精神“工业用地预申请人已缴纳的预申请保证金转为竞买（投标）保证金,不足部分予以补缴”。若项目有预申请人,则预申请人已缴的预申请保证金可直接转为竞买保证金,如预申请保证金与竞买保证金之间存在差额,不足部分由预申请人直接转入上杭县自然资源局账户。

　　（七）竞得人与上杭县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，应与上杭工业园区管委会签订监管协议(固定资产投资强度应大等于300万元/亩、亩均税收大等于25万元/亩、亩均产值大等于300万元/亩)、明确竣工验收、达产复核、违约责任等事项，逾期或者拒绝签订项目投资建设协议的，取消竞得人资格，竞买保证金不予退还。

　　（八）竞得人应严格按上杭县自然资源局出具的《规划条件》中的相关规定执行。

　　（九）开工及竣工时间：地块竞得人应在合同约定的交地之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。

　　（十）在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定解除国有建设用地使用权出让合同，并在扣除由竞买（投标）保证金转作受让地块土地出让金的30%后，退还其余已缴纳的土地出让金（不计利息）

　　（十一）该地块的交地工作由上杭工业园区管委会，临城镇政府负责。

　　八、联系方式与银行账户

　　联系地址：上杭县北环中路171号

　　联 系 人：罗先生、蓝先生

　　联系电话：0597-3132818

　　开户单位：上杭县自然资源局

　　开户银行：福建上杭农村商业银行营业部

　　银行账号：9090510010010000016849

　　上杭县自然资源局