上杭县住房和城乡建设局关于印发《上杭县城区范围老旧住宅小区实施“一户一表”供水改造方案》的通知
发表日期:2019-10-09 10:36 【字体大小:

  

  

  各物业管理企业、各小区业主委员会,鑫源自来水公司:

  为进一步提高县城区范围住宅小区供水服务质量,缓解城区老旧住宅小区供水纠纷矛盾。根据《中华人民共和国物权法》、《国务院城市供水条例》和《福建省物业管理条例》等相关法律法规及政策要求,结合我县实际,经研究决定,现将《上杭县城区范围老旧住宅小区实施“一户一表”供水改造方案》印发给你们,请遵照执行。

  

上杭县住房和城乡建设局

  2019年10月9日

  

(此件主动公开)

  

上杭县城区范围老旧住宅小区实施

  “一户一表”供水改造方案

 

  县城区规划区范围内,由市政和公共供水管网供水的住宅小区,尚未实行“一户一表”的,按照本方案规定实施改造申请。具体方案如下:

  一、资金筹措

  经上杭县鑫源自来水有限公司(以下简称:自来水公司)确认符合改造条件的老旧住宅小区(限城区范围内),按以下方式筹集改造资金:

  1.业主自筹资金改建。由小区业主委员会牵头、物业服务企业配合方式,向小区业主收集资金;

  2.启用公共维修资金改建。小区公共维修资金充裕情况下,由小区业主委员会牵头依据自来水公司预算报价,经小区三分之二以上业主同意公示,组织实施完成业主委员会验收后,将决算等相关材料报我局现场核实,审核后,给予拨付;

  3.捐赠捐建方式。由小区业主委员会牵头、收集民间社团等组织或个人通过捐赠捐建的方式筹集改造资金。

  二、申请办理、复验、验收流程

  符合实施“一户一表”改造的老旧住宅小区按以下流程办理、申请、实施改造、竣工验收:

  1.由小区业主委员会向自来水公司提出书面申请,自来水公司接到申请后,在10个工作日内组织专业人员进行现场勘察,并会同小区业主委员对小区现有生活供水设施工程进行全面复验;

  2.小区业委会应向自来水公司提交以下申报材料:

  (1)申请实施改造书面申请报告、组织实施方案(含改造资金构成及比例);

  (2)小区三分之二以上业主同意实施改造签字确认书、公示材料(如需动用住宅公共维修资金,需提交经小区三分之二以上业主同意签字、公示材料);

  (3)小区,小区管线规划图、小区管线综合图、小区生活给水系统图、管道、水表和泵房施工设施设计图等相关资料;

  (4)生活给水工程竣工验收资料,含纸质和电子版竣工图、竣工备案资料、管网隐蔽工程相关资料、二次加压设备、管材管件的合格证、省级以上卫生许可及委托第三方检测合格报告等;

  (5)其他。自来水公司或实施改造建设单位要求提供的资料。

  3.复验完成后由自来水公司签署验收意见,并在15个工作日内提出“一户一表”的工程改造方案。

  4.小区业委会应将改造实施方案及所需费用向小区全体业主公示、征求意见通过后实施工程改造。

  5.由小区业委会统一委托自来水公司组织实施“一户一表”改造。

  6.“一户一表”的工程改造完成后,按自来水公司开户流程办理“一户一表”开户手续。

  三、其他

  1.原建房单位或原房地产开发企业在本意见出台之前投资建设的供水专用管道及相配套附属设施,经改造验收合格,依据《中华人民共和国物权法》相关规定,小区红线内供水管道及配套设施归业主所有。

  2.自来水公司采取小区总表与入户水表相结合的方式进行抄表结算。小区总表以内(规划建设红线以内)供水管网及配套加压设施的日常运行管理、维护保养、检修维修、设备及管材管件的更新、运行电费等全部由业主负责承担(列入市政维护的除外),其改造工程质保期内由自来水公司负责承担。

 

  上杭县住房和城乡建设局                2019年10月9日印发

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