索 引 号: LY03100-1400-2019-00011 文 号:杭政综〔2019〕172号
发布机构:县府办 发文日期:2019-09-20
名 称:上杭县人民政府关于印发龙岩至龙川铁路上杭段工程建设项目用地征迁工作实施方案的通知  
内容概述:龙岩至龙川铁路上杭段工程建设项目用地征迁工作实施方案  
上杭县人民政府关于印发龙岩至龙川铁路上杭段工程建设项目用地征迁工作实施方案的通知
发表日期:2019-09-26 08:54 【字体大小:

  各有关乡(镇)人民政府,县直有关单位:

  《龙岩至龙川铁路上杭段工程建设项目用地征迁工作实施方案》已经县第十七届人民政府第三十八次常务会议研究通过,现印发给你们,请结合实际,认真组织实施。

  上杭县人民政府

  2019年9月20日

  龙岩至龙川铁路上杭段工程建设项目

  用地征迁工作实施方案

  因龙岩至龙川铁路上杭段工程建设项目需要,决定对涉及古田镇、蛟洋镇、白砂镇、临城镇、湖洋镇项目用地红线范围内的建设项目用地和地上附着物(房屋)实施征迁补偿,为维护权属人的合法权益,保障项目建设顺利实施,根据相关法律法规,结合当地实际,现制定龙岩至龙川铁路上杭段工程建设项目用地征迁工作实施方案。

  一、项目名称

  龙岩至龙川铁路上杭段工程建设项目。

  二、项目征迁实施主体

  古田镇人民政府、蛟洋镇人民政府、白砂镇人民政府、临城镇人民政府、湖洋镇人民政府。

  三、项目用地补偿办法和完成时间

  (一)用地范围

  龙岩至龙川铁路上杭段工程建设项目用地涉及古田镇、蛟洋镇、白砂镇、临城镇、湖洋镇相关土地,四至界址详见项目用地红线图。

  (二)用地补偿标准

  该项目用地补偿标准、地面附着物补偿标准和坟墓迁移补偿标准按照《上杭县人民政府关于调整修订土地征收补偿标准的通知》(杭政〔2017〕18号)、《上杭县人民政府关于调整征收坟墓补偿标准的通知》(杭政〔2014〕38号)、《上杭县人民政府关于调整城市规划区坟墓征迁安置办法的通知》(杭政〔2018〕85号)和《上杭县人民政府关于调整城市规划区坟墓征迁安置办法的专题会议纪要》(〔2018〕124号)等文件执行。

  (三)道路管线沟渠和电力通信广电设施的迁改补偿标准

  迁改过程中用地和青苗损失补偿按红线内补偿标准执行,过线走廊按3000元/公里补偿,立杆按100元/杆补偿,拉线按100元/条补偿。

  (四)施工临时用地补偿

  参照红线内永久性征地补偿标准执行。

  (五)用地补偿程序

  用地面积测量统一由龙岩至龙川铁路上杭段工程建设协调指挥部办公室(以下简称“县龙龙铁路协指办”)聘请具备相关资质的测绘公司实施,乡镇、村干部配合。项目用地面积均采用仪器进行测量认定。

  1. 放样。由测绘公司根据施工红线图划出红线界址,并挖出边沟。

  2. 地类确认。乡镇、村工作人员沿红线确认边界,对红线内地类进行确认。

  3. 测量阶段。乡镇、村干部负责协调和监督,测绘公司负责对项目用地红线内土地面积分组或分户测量,并制作平面图。

  4. 公示阶段。上述数据经乡镇人民政府相关领导审核后,以村民小组为单位,应在所在的村民小组上墙公示7天,经公示并核对无误后,填报相关表格,由乡镇人民政府与被征迁对象或产权单位签订征用协议书。

  (六)交地时限。控制性工程红线内用地于2019年10月31日前交地可清表;其他红线内用地于2020年3月31日前交地可清表。施工临时用地原则上与正线用地同步交地,因建设单位或施工单位原因需要延迟的除外。

  四、房屋搬迁补偿安置

  (一)县城规划区内房屋搬迁补偿安置参照《上杭县人民政府关于印发上杭县城区紫金中学项目及其周边收储用地等六大片区、古蛟组团片区收储用地和地上附着物(房屋)补偿工作方案的通知》(杭政综〔2019〕99号)执行。

  (二)县城规划区外的沿线乡镇房屋搬迁补偿安置按《龙岩至龙川铁路上杭段工程建设项目沿线乡镇(不含县城规划区范围)涉及的附着物(房屋)搬迁安置标准》执行(详见附件)。

  (三)被搬迁人选择货币补偿,在规定的第一奖励时段、第二奖励时段签订协议、腾空房屋并交付拆除的享受相关激励政策和奖励优惠政策。第一奖励时段截止日期为2020年4月30日,第二奖励时段截止日期为2020年5月31日。

  (四)地上附着物(房屋)搬迁的征收服务工作和房屋拆除工作由县龙龙铁路协指办聘请具备相关资质、且有其它项目征迁丰富服务经验和良好服务记录的公司实施。

  五、资金拨付和验工计价

  (一)县龙龙铁路协指办根据征迁进度下拨征迁资金到相关乡镇人民政府专户,乡镇人民政府根据征迁补偿资料及时下拨补偿款,通过银行分户存入被征户账户。

  (二)乡镇人民政府要指定专人负责验工计价工作,按照铁路部门验工计价要求,完善验工计价资料,并及时将验工计价资料上报县龙龙铁路协指办,由县龙龙铁路协指办按程序上报省、市和铁路部门验工计价。

  六、征迁个案处理

  征迁过程中补偿标准难以界定的个案,由乡镇人民政府向龙岩至龙川铁路上杭段工程建设协调指挥部提出,再由协调指挥部组织相关各方,共同研究作出个案处理决定,形成会议纪要。

  七、工作经费

  (一)项目征地工作经费

  项目征地工作经费按征地补偿款总额的8%拨给,其中7%作为乡镇、村两级工作经费(具体由乡镇统筹),县龙龙铁路协指办1%。另外,征地工作单位按时完成交地的,按照《上杭县人民政府办公室关于进一步规范征地工作经费使用管理的通知》(杭政办〔2011〕211号)标准进行奖励。

  (二)附着物(房屋)搬迁补偿安置工作经费

  附着物(房屋)搬迁补偿安置工作经费按附着物(房屋)搬迁补偿资金总额的3.5%计提,其中镇、村两级工作经费按2%计提(具体由乡镇统筹),县龙龙铁路协指办1%,土地收储单位0.5%。

  (三)临时用地征迁工作经费

  参照永久性用地征迁标准计提,由县龙龙铁路协指办与施工单位结算。

  八、相关要求

  (一)认真落实征地工作机制

  相关乡镇要切实落实征地拆迁“五包”工作责任制。一是包落实签订征地协议。乡镇要组织力量宣传土地征收补偿政策,组织被征地农户按时签订征地协议。二是包组织被征地农户清理已征土地地面附着物。征地协议签订后,乡镇要负责组织被征地农户对已征用土地的地面附着物进行清理,包括腾房搬迁、农作物、竹林、坟墓清理等。三是包征地补偿款发放到户。督促村组按规定及时、足额发放征地补偿款。四是包按时交地。组织人员坚决制止在已公布用地红线内和已征土地上抢种抢建行为,确保如期交地。五是包不出现群众上访事件。及时做好群众思想工作,有效化解土地征收工作中的内部矛盾,实现和谐征地。县直各有关部门要明确职责,主动靠前服务。

  (二)林木砍伐管理

  对用地红线范围内需要改变用途并改变原地形地貌的已征林地,所涉用地补偿村组可在依法办理采伐手续后,在规定时间内自行砍伐林木;对不需要改变用途,不需要改变地形地貌的已征林地的林木,任何单位和个人不得砍伐。

  (三)及时查处抢建抢种行为

  各相关乡镇人民政府要加强对龙岩至龙川铁路上杭段工程建设项目用地红线范围内的巡查管控,对突击抢建的违法建筑和抢种的各类青苗(苗木)要依法依规进行查处。县城市管理局要配合临城镇人民政府及时查处城市规划区内抢种抢建行为。2018年8月16日《上杭县人民政府关于配合做好新建铁路龙岩经梅州至龙川线古田会址至武平段定测工作的通告》(杭政〔2018〕83号)发布后,铁路规划用地范围内突击抢建的违法建筑和抢种的各类青苗(苗木)一律不予补偿。

  附件:龙岩至龙川铁路上杭段工程建设项目沿线乡镇(不

  含县城规划区范围)涉及的附着物(房屋)搬迁安置

  标准

  附件

  龙岩至龙川铁路上杭段工程建设项目

  沿线乡镇(不含县城规划区范围)涉及的

  附着物(房屋)搬迁安置标准

  因龙岩至龙川铁路上杭段工程建设项目需要,决定对该项目建设用地红线范围内的地上附着物(房屋)搬迁实施安置、补偿,为维护权属人的合法权益,保障建设项目顺利实施,根据相关法律法规及《上杭县人民政府关于调整修订土地征收补偿标准的通知》(杭政〔2017〕18号)文件精神,结合本项目实际,制定龙岩至龙川铁路上杭段工程建设项目沿线乡镇(不含县城规划区范围)涉及的附着物(房屋)搬迁安置标准。

  一、概况

  1. 项目名称:龙岩至龙川铁路上杭段工程建设项目。

  2. 项目概况

  村民房屋搬迁范围:详见该建设项目“用地规划红线图”。

  3. 搬迁范围内依法应予保护的古树名木、建筑物已采取保护措施。

  二、附着物(房屋)搬迁委托实施单位

  上杭县泰和房屋征收服务有限公司

  三、附着物(房屋)搬迁补偿方式和标准

  (一)补偿安置办法:自择地货币补偿或乡镇范围内宅基地安置。

  (二)计价方式:房地分离计价,补偿金额实行土地、房屋分别计算后,合并结算:

  1. 被搬迁住宅房屋占地参照所在区域国有土地基准地价补偿,但占地面积应当扣除90元/㎡的土地补偿费。

  2. 被搬迁住宅房屋建筑面积补偿金额=(每平方米不同结构重置价-每平方米不同结构房屋折旧)×房屋建筑面积。  

  3. 不同结构房屋重置价格及耐用年限标准如下:

  不同结构房屋重置价格

  单位:元/㎡ 

  房屋结构

  价格

  房屋结构

  价格

  框架

  900

  砖混

  810

  砖木

  720

  土木(木)

  630

  不同结构房屋耐用年限表

  单位:年

  房屋结构

  年限

  房屋结构

  年限

  框架

  70

  砖混

  50

  砖木

  40

  土木(木)

  40

  (三)其他补偿:

  1. 被搬迁人房屋用于小作坊生产的损失补助:按实际生产使用建筑面积60元/㎡标准一次性给予6个月的生产损失补助。

  2. 经营性用房补偿:房屋现状在经营的,视为小作坊,按实际经营面积60元/㎡标准一次性给予6个月的停产停业损失补助。

  3. 取得合法用地手续的空坪空地参照所在区域国有土地基准地价补偿,但应当按合法占地面积扣除90元/㎡的土地补偿费。

  4. 被搬迁房屋的二次装修及附属设施、构筑物补偿标准:详见《被搬迁房屋二次装修补偿单价评估明细表》(附表1)和《被搬迁房屋附属设施、构筑物补偿单价评估明细表》(附表2)。

  5. 搬迁费:住宅用房按被搬迁房屋建筑面积给予7元/㎡补助,最低不少于200元;非住宅用房(用地审批为商店、学校、工厂等)按被搬迁房屋建筑面积给予8元/㎡补助,最低不少于200元。按被搬迁房屋建筑面积计补两次。

  6. 临时过渡期限、临时安置费:

  (1)自行过渡临时安置费按被搬迁房屋建筑面积每月8元/㎡计算,不足30㎡的按30㎡计算。

  (2)被搬迁人选择自择地货币补偿的,给予12个月的临时安置费。

  (3)宅基地安置的临时安置补助时段为从签订协议后将搬迁腾空的房屋交付拆除之日至安置地交付使用之日(安置地交地期限12个月以内)和12个月建房期,按月计算临时安置费。宅基地安置过渡总期限24个月,如因搬迁实施部门未在期限内按时交地,导致过渡期限超过24个月的,就超过之日起的月份双倍支付临时安置费。

  四、被搬迁房屋安置办法

  被搬迁人可选择自择地货币补偿,也可选择宅基地安置。被搬迁人选择宅基地安置(但不能同时再选择货币补偿)按以下规定执行:

  (一)宅基地安置原则

  1. 确无它处住宅或它处宅基地的,按一户一宅的原则实行宅基地安置。

  2. 宅基地安置的用地性质为集体建设用地。

  3. 安置地房屋建设必须严格按照乡镇人民政府提供的规划设计图统一建设。

  4. 宅基地安置占地面积根据被搬迁住宅房屋占地面积结合家庭人口确定,同一宗被搬迁住宅房屋用地属多户共有的,其宅基地安置总占地面积之和不得超过被搬迁房屋建筑占地面积。

  被搬迁房屋

  用地面积

  50~80㎡

  (含50㎡)

  80-100㎡

  (含80㎡)

  100-120㎡

  (含100㎡)

  120㎡以上

  (含120㎡)

  人口数

  可   安   置   面   积  (㎡)

  3人以下(含3人)

  80

  80

  100

  100

  4人及5人

  80

  80

  100

  120

  6人以上(含6人)

  80

  100

  120

  120

  5. 合法分户的其被搬迁住宅房屋建筑占地50㎡以上(含50㎡)方可安置一块最接近可安置面积的安置地,50㎡以下的不再安置宅基地,实行货币补偿。

  (二)有下列情形之一的,不予宅基地安置:

  1. 无合法用地手续的;

  2. 以挂靠名义要求安置的;

  3. 出嫁后因本次搬迁又将户口迁回的;

  4. 年龄未满18周岁和夫妻间为取得宅基地而分户的;

  5. 在2018年8月16日《上杭县人民政府关于配合做好新建铁路龙岩经梅州至龙川线古田会址至武平段定测工作的通告》(杭政〔2018〕83号)发布后,除因学生毕业、军人转业、结婚、出生需落户外,分户和户口迁入的。

  (三)宅基地安置点的户型、标准:

  1. 户型面积为约80㎡、100㎡、120㎡三种户型(具体以规划设计为准)。

  2. 供地标准达到“三通一平”(即供水主管道到位,主干电路到位,主干道路畅通,场地平整)。

  (四)安置地地点:由乡镇人民政府选定,县直有关部门要在安置地项目规划选址、用地报批、基础设施配套等方面给予支持。

  (五)宅基地安置地价:按所在区域国有土地基准地价计算,但应当减去90元/㎡的土地补偿费。

  五、房屋产权、用途的认定

  房屋用途、面积、建筑时间的确认由具体实施搬迁工作的乡镇人民政府认定。

  1999年1月1日《中华人民共和国土地管理法实施条例》颁布实施前建设的房屋视为土地来源合法房屋。

  六、奖励优惠办法

  被搬迁人在本标准规定的第一奖励时段签订协议、按期腾空房屋并交付拆除的享受如下奖励政策;在第二奖励时段签订协议、按期腾空房屋并交付拆除的,其奖励政策减半执行;超过本标准规定的第二奖励时段的不享受任何奖励政策。

  1.被搬迁人在第一奖励时段截止前签订协议并按期搬迁腾空房屋且将被搬迁房屋交付搬迁实施部门拆除的:

  (1)按其被搬迁住宅房屋建筑面积给予300元/㎡奖励。

  (2)为鼓励被搬迁人选择自择地货币补偿,被搬迁人自愿放弃宅基地安置的,按其可享受的安置面积每平方米2000元给予奖励(选择宅基地集中安置的不享受本奖励)。

  (3)对选择自择地货币补偿的被搬迁人,按被搬迁人可享受的安置地面积给予每平方米420元基础设施建设费(选择宅基地集中安置的被搬迁人不予享受)。

  (4)多栋房的被搬迁人必须一次性签约,在项目用地范围内涉及本户还有耕地、林地等土地征收的也应在一并签约后才能享受奖励。

  2.被搬迁人在第二奖励时段截止前签订协议并按期搬迁腾空房屋且将被搬迁房屋交付搬迁实施部门拆除的:

  (1)按其被搬迁住宅房屋建筑面积给予150元/㎡奖励。

  (2)为鼓励被搬迁人选择自择地货币补偿,被搬迁人自愿放弃宅基地安置的,按其可享受的安置面积每平方米1000元给予奖励(选择宅基地集中安置的不享受本奖励)。

  (3)对选择自择地货币补偿的被搬迁人,按被搬迁人可享受的安置地面积给予每平方米210元基础设施建设费(选择宅基地集中安置的被搬迁人不予享受)。

  (4)多栋房的被搬迁人必须一次性签约,在项目用地范围内涉及本户还有耕地、林地等土地征收的也应在一并签约后才能享受奖励。

  3.被搬迁人在第二奖励时段截止后签订协议并按期搬迁腾空房屋且将被搬迁房屋交付拆除的,不再享受上述奖励政策。

  4.对在规定的搬迁奖励期限内众产无法达成析产的,由共有权人签认丈量登记数据和补偿金额并腾空房屋先行交付拆除的,再共同承诺有关法律事项后,给予三个月的析产期,按交房时段奖励,逾期则取消奖励优惠条件,并由搬迁实施部门就被搬迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

  5.根据国家有关规定对选择货币补偿的被搬迁人因房屋搬迁重新购置住房的,对购房款总额相当于补偿款总额的部分免征契税;购房款总额超过补偿款总额的,对超过部分征收契税。

  七、结算方式:

  1.选择自择地货币补偿的在协议约定的时间内搬迁腾空房屋和办理房屋交付手续后二十个工作日内予以付清补偿款。

  2.选择宅基地安置的被搬迁人,被搬迁房屋补偿款与安置地价款对抵后,不足款项在通知办理安置地交付手续期限内结清差价。被搬迁人未按时结清差价的,视同放弃安置权,由搬迁实施部门收回安置地,其被搬迁房屋按自择地货币补偿方式进行结算,被搬迁人拒签自择地货币补偿协议的,搬迁补偿资金交由公证处提存(具体以协议约定为准)。如被搬迁房屋补偿款与安置地价款对抵还有剩余款项的,在协议约定的时间内搬迁腾空房屋和办理房屋交付拆除手续后二十个工作日内给予结清。

  3.安置地面积与搬迁补偿安置协议约定面积发生增减时,以安置地不动产权证的面积为准,按本《搬迁安置标准》规定的单价结算差额,多还少补。

  八、其他规定

  (一)特殊困难群体(签订合同当年已被有权部门确定的五保户、低保户、建档立卡贫困户)的安置:按基本保障面积(1人及2人40㎡、3人50㎡、4人及4人以上60㎡)给予安置地安置价格的20%的优惠,临时安置费、停产停业补助费及搬迁费按标准提高20%补助。被征迁户有残疾人的,根据有权单位颁发的残疾人证给予一级3000元/人、二级2000元/人的补助。

  (二)对被搬迁人在搬迁期限内家庭成员中60-69周岁的老人给予一次性补助临时安置费1000元/人,70-79周岁的老人给予一次性补助临时安置费1500元/人,80周岁以上的老人给予一次性补助临时安置费3000元/人。

  (三)分户原则:在2018年8月16日《上杭县人民政府关于配合做好新建铁路龙岩经梅州至龙川线古田会址至武平段定测工作的通告》(杭政〔2018〕83号)发布前,以当地乡镇派出所登记的家庭户口为准,家庭成员中已成家的可视同自然分户。夫妻间分户的只能认定一户,自然分户的,其房屋析产按等量均分的原则分配。

  (四)安置地不动产权证由所在乡镇人民政府协助办理。被搬迁房屋原“两证”齐全及祖遗房产无“两证”的,办理安置地房屋新证所需费用及契税:在被搬迁房屋建筑面积内的由搬迁实施部门承担,超面积部分由被搬迁人承担;契税在搬迁补偿款总额内的由搬迁实施部门承担,超过补偿款总额部分的则由被搬迁人承担。

  被搬迁房屋原“两证”不齐的,办理新证的费用和契税由被搬迁人承担。

  (五)被搬迁人与搬迁实施部门签订搬迁补偿安置协议后,不得擅自拆除建筑物、构筑物及相关设施;擅自拆除的,由被搬迁人承担一切安全责任、经济责任和法律责任。

  (六)被搬迁人应在房屋交付拆除前向供水、供电部门结清水、电费用,属供水、供电部门安装的总表不得私自拆除、变更,应由供水、供电部门统一拆除。水表、电表、固定电话、有线电视、宽带等入户费用,按原有入户的户数给予一次性补助,新增入户费用由被搬迁人自理。

  (七)被搬迁房屋的建筑面积计算标准按国家标准GB/T17986.1-2000《房产测量规范》执行。

  (八)附属房不予安置,层高2.2米以上的按其结构类型房屋重置价补偿,1.6米~2.19米的按其结构类型房屋重置价的50%补偿,低于1.59米的按其结构类型房屋重置价的25%补偿。其高度的确定以最低檐口高度为准。

  (九)盆栽花木一律不予补偿,属种植的果树和观赏树木按《上杭县人民政府关于调整修订土地征收补偿标准的通知》(杭政〔2017〕18号)文件标准执行。

  九、本方案自印发之日起实施。

  附表:1.被搬迁房屋二次装修补偿单价评估明细表

  2.被搬迁房屋附属设施、构筑物补偿单价评估明细表

  附表1

  被搬迁房屋二次装修补偿单价评估明细表

  序号

  装修材料

  单位

  单价

 
 

  1

  彩色水磨石地面

  元/平方米

  45

 

  2

  防滑地砖

  元/平方米

  60

 

  3

  普通瓷砖地面

  元/平方米

  65

 

  4

  玻化砖地面

  元/平方米

  150

 

  5

  碎大理石地面

  元/平方米

  50

 

  6

  外墙瓷砖贴面

  元/平方米

  65

 

  7

  外墙洗砂(或干粘石)

  元/平方米

  40

 

  8

  花岗岩地面

  元/平方米

  130

 

  9

  普通实木地板(或金刚板)

  元/平方米

  150

 

  10

  高级实木地板

  元/平方米

  270

 

  11

  木天棚

  元/平方米

  40

 

  12

  宝丽板吊顶

  元/平方米

  35

 

  13

  纤维板吊顶

  元/平方米

  25

 

  14

  塑扣板吊顶

  元/平方米

  45

 

  15

  硅钙板有造型吊顶

  元/平方米

  65

 

  16

  铝扣板吊顶

  元/平方米

  90

 

  17

  铝合金窗与木窗补差

  元/平方米

  120

 

  18

  附加普通防盗铁门补差

  元/平方米

  80

 

  19

  卷闸门补差

  元/平方米

  80

 

  20

  铁拉网门补差

  元/平方米

  80

 

  21

  不锈钢拉网门补差

  元/平方米

  190

 

  22

  不锈钢防盗门(制作)补差

  元/平方米

  100

 

  23

  成品防盗门

 

  

 

  ①

  单层防盗门

  元/副

  1000

 

  ②

  双层烤漆钢板门

  元/副

  1800

 

  ③

  双层不锈钢防盗门

  元/副

  2650

 

  24

  普通铁防盗网

  元/平方米

  60

 

  25

  不锈钢防盗网

  元/平方米

  110

 

  26

  不锈钢扶手、实木栏杆扶手

  元/延米

  110

 

  27

  木墙裙

  元/平方米

  60

 

  28

  不锈钢水箱

  元/立方米

  300

 

  29

  固定橱柜(上下组合柜)

  元/延米

  640

 

  30

  固定橱柜(上柜或下柜)

  元/延米

  350

 

  31

  固定鞋柜

  元/个

  400

 

  32

  固定衣柜(高1.8米以上)

  元/延米

  640

 

  33

  客厅装饰隔断

  元/米

  400

 

  34

  屋面砖砌女儿墙(钢筋混凝土压顶)

  元/米

  90

 

  35

  硫璃瓦贴面

  元/平方米

  65

 

  36

  钢筋混凝土天沟

  元/米

  60

 

  37

  屋面预制板架空隔热层

  元/平方米

  50

 

  38

  屋面钢筋混凝土斜板栏杆

  元/米

  90

 

  39

  木包门与普通木门补差

  元/扇

  400

 

  40

  实木豪华门与普通木门补差

  元/扇

  900

 

  41

  塑钢门与木门补差

  元/扇

  180

 

  42

  太阳能热水器迁移费

  元/台

  800

 

  43

  成品淋浴房

  元/个

  3200

 

  44

  现场制作淋浴房

  元/个

  1750

 

  45

  水泥漆(或油漆墙裙)补差

  元/平方米

  30

 

  46

  石膏线条(或木花边线条)补差

  元/米

  20

 

  47

  木窗帘盒补差

  元/米

  40

 

  48

  彩钢瓦钢棚

  元/平方米

  130

 

  49

  围护彩钢棚房

  元/平方米

  200

 

  50

  水泥预制管直径30cm以下的(户外)

  元/米

  30~60

 

  水泥预制管直径30cm-80cm的(户外)

  元/米

  80~150

 

  水泥预制管直径80cm以上的(户外)

  元/米

  180

 

  51

  铸铁管直径4寸以下(户外)

  元/米

  50

 

  铸铁管直径4寸以上(户外)

  元/米

  100

 

  52

  镀锌管直径6分以下(户外)

  元/米

  8

 

  镀锌管直径1寸(户外)

  元/米

  12

 

  镀锌管直径2寸(户外)

  元/米

  17

 

  镀锌管直径2.5寸(户外)

  元/米

  23

 

  镀锌管直径3寸(户外)

  元/米

  29

 

  53

  PVC管直径6分(户外)

  元/米

  2.5

 

  PVC管直径1寸(户外)

  元/米

  3

 

  PVC管直径1.5寸-2寸(户外)

  元/米

  6

 

  PVC管直径3寸(户外)

  元/米

  10

 

  PVC管直径4寸(户外)

  元/米

  13

 

  54

  水泥电杆长8米以下

  元/根

  300

 

  水泥电杆长8米以上

  元/根

  400

 

  55

  木头电杆

  元/根

  100

 

  附表2

  被搬迁房屋附属设施、构筑物补偿单价评估明细表

  序号

  项  目

  单  位

  单  价

 
 

  1

  独立门楼       (顶有雨盖)

  土木、木

  元/平方米

  315

 

  砖木

  元/平方米

  360

 

  混凝土

  元/平方米

  405

 

  2

  围墙、照墙         (含基础)

  夯土

  元/平方米

  140

 

  砖砌

  12墙

  元/平方米

  140

 

  18墙

  元/平方米

  190

 

  24墙

  元/平方米

  250

 

  3

  混凝土雨坪、天井

  元/平方米

  35

 

  4

  尚未建造房屋的乱毛石基础

  元/立方米

  235

 

  5

  家用柴、煤灶(固定砌筑)

  单口水泥面层

  元/口

  300

 

  单口瓷砖面层

  元/口

  400

 

  每增加一口

  加补元/口

  100

 

  带热水池

  加补元/个

  150

 

  6

  普通水池、洗涤池

  元/个

  100

 

  7

  化粪池

  元/座

  3000

 

  8

  浴缸

  元/只

  450

 

  9

  便器

  抽水马桶

  元/个

  300

 

  蹲式便器

  元/个

  125

 

  10

  猪(牛)栏、厕所

  土木、木

  元/平方米

  315

 

  砖木

  元/平方米

  360

 

  砖混

  元/平方米

  405

 

  11

  浆砌毛石挡墙

  元/立方米

  200

 

  12

  固定电话

  元/部

  58

 

  13

  有线电视

  元/户

  150

 

  14

  电表

  元/户

  300

 

  15

  水表

  元/户

  200

 

  16

  宽带

  元/户

  58

 

  17

  空调移机费

  柜机

  元/台

  200

 

  挂机

  元/台

  150

 

  18

  灯具拆除补助费

  元/盏

  10

 

  19

  水井

  有井圈

  元/米

  180

 

  无井圈

  元/米

  120

 

  柱噻泵井

  元/眼

  500

 

  20

  液化气灶砖砌台架

  水泥面层

  元/米

  150

 

  瓷砖面层

  元/米

  200

 

  石材面层

  元/米

  400

 

  21

  蓄水池

  元/立方米

  100

 

  22

  拆除经批准未到期限的临时建筑

  钢架简易

  元/平方米

  220

 

  砖木

  元/平方米

  130

 

  竹棚

  元/平方米

  35

 

  23

  未详的构筑物和其他高级特殊设施,另行作价补偿

 
                 
 
 
 
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