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一、初始登记须提交的主要文件材料
（一）商品房权属登记
1、开发企业应提供资料：
⑴企业法人营业执照；
⑵企业资质证书；
⑶法定代表人身份证明（含身份证）；
⑷授权委托书（含身份证）；
⑸土地出让合同；
⑹土地证；
⑺建设项目选址意见书；
⑻立项批文；
⑼建设用地规划许可证；
⑽建设工程规划许可证；
⑾建设工程施工许可证；
⑿商品房预售许可证；
⒀防空地下室易地建设审批表或人防审批手续；
⒁消防竣工验收意见书；
⒂房屋建筑工程竣工验收报告；
⒃房屋竣工图；
⒄建筑工程竣工规划认可报告；
⒅小区总平面图；
⒆商品房销售面积计算书（即测绘成果报告书）；
⒇购房人所购房屋及杂物间（或车库、车位）分布平面示意图
2、个人应提供资料：
⑴私有房屋所有权登记申请书；
⑵房屋四面墙界申报表；
⑶产权人身份证（经核对后收复印件）；
⑷产权人户口薄（经核对后收复印件）；
⑸结婚证或夫妻关系证明（经核对后收复印件）；
⑹房屋产权登记申报资料；
⑺商品房销售合同；
⑻房屋平面图；
⑼个人购买普通住宅减半征收契税申请表；
⑽契税完税证；
⑾不动产转让（销售）专用发票。
⑿登记机认为需要提供的其它证明材料。
（二）私有房屋初始登记
1、自建房屋初始登记；
⑴所有权登记申请书；
⑵墙界表；
⑶产权人身份证复印件（经核对后收复印件）；
⑷户口薄复印件（经核对后收复印件）；
⑸结婚证（经核对后收复印件）；
⑹土地使用证复印件；
⑺土地出让、转让协议（合同）或建房用地审批表；
⑻建设工程城市规划竣工验收报告；
⑼有关税票、发票复印件。
⑽登记机认为需要提供的其它证明材料。
2、祖遗房屋初始登记
⑴所有权登记申请书；
⑵墙界表；
⑶土地使用证（复印件）；
⑷历史证件
①民国时期“土地所有权状”或“历史现状图”；
②房屋买卖“契字”、“卖字”或“协议”；
③分阄簿；
④“法院判决书”或“纠纷处理协议书”；
⑤墙权界址协议书。
⑸产权公告影印件；
⑹产权申报人身份证复印件（经核对后收复印件）；
⑺户口簿复印件（经核对后收复印件）；
⑻有关税票、发复印件
⑼登记机认为需要提供的其它证明材料。
（三）单位房屋初始登记
参照商品房开发企业应提供资料。
二、转移登记须提交的主要文件材料
（一）买卖、赠与房屋权属登记
1、所有权登记申请书、墙界表；
2、房地产交易部门过户审批材料；
（二）继承房屋权属登记
1、所有权登记申请书、墙界表；
2、继承人申请登记报告；
3、房屋所有权证；
4、土地使用权证（复印件）；
5、被继承人死亡证明；
6、公证书；
7、遗产分割协议书或法院判决书、调解书；
8、遗嘱证明；
9、有权继承权人放弃继承权字据；
10、继承人身份证（复印件）、户口薄（复印件）；
11、监护人身份证（复印件）和监护人与房屋权利人关系证明；
12、房地产勘测调查表、房屋平面图；
13、登记机关认为需要提供的其他证明材料。
（三）分割或合并房屋权属登记
1、所有权登记申请书、墙界表；
2、房屋所有权证；（如有核发共有权证的，还应提供共有权证。）
3、身份证复印件、结婚证复印件、户口簿复印件；
4、土地使用权证（复印件）；
5、房产分割或合并协议、分割或合并明细表；
6、公证书；
7、主管部门批准文件、合同协议；
8、契税完税凭证；
9、法人资格证明、法人或自然人身份证明、法人授权委托书；
10、企业法人析产的批准文件协议资料；
11、房地产勘测调查表、房屋平面图。
12、登记机关认为需要提供的其他证明材料。
（四）房改房（含集资建房、经济适用房）权属登记
1、所有权登记申请书、墙界表；
2、房屋权利人夫妻双方身份证、结婚证、户口簿（经核对后
收复印件）；
3、房改部门批准的出售公有住房个人资格审批表；
4、有效的售房发票；
5、住房产权证明书；
6、部分产权证书或产权界定卡；
7、原单位房屋所有权证；
8、成本价出售公有住房资金结算及办理产权证结算单；
9、成本价出售公有住房分户结算审批表；
10、房屋平面图。
三、其他登记须提交的主要文件材料
由登记机关根据具体申报对象指定相关证明材 | 
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