项目名称

房地产开发企业申请开发资质

项目类别

年检年审

办理依据

房地产开发企业资质管理规定　  建设部77号令

办理条件（标准）

1、 新办企业先登录福建省建设信息网（网址：http://www.fjjs.gov.cn）"房地产企业资质申报与年检专题"，下载《福建省房地产管理系统操作说明》，了解网上申报办法；
　  2、 向所在地房地产主管部门领取信息锁；
　  3、 使用信息锁按照操作说明将企业、项目的信息录入及资料原件扫描上传到系统中，并对要求填报的信息及应审材料原件扫描上传核对无误后，打印生成《房地产开发企业资质申报表》；；
　  4、企业持申报表、应审材料原件及应审材料复印件一份（装订成册）到所在地房地产开发主管部门核对并进行受理确认，房地产主管部门受理后给企业出具加盖印章的《申报材料受理单》并在20个工作日内办结。企业使用信息锁通过网络系统查询办结情况，办结后凭《申报材料受理单》到主管部门领取房地产开发资质审查批准文件和资质证书。
　  一级资质由建设部审批；
　  二级资质由省建设厅审批；
　  三级资质由设区市审批；
　  四级资质、暂定资质（含注册资本在800万元以上的暂定资质）由县级（不含区）审批，其中企业注册地在设区市的，由设区市审批

办理程序

简易流程图

数量限制

需提交材料

 （一）、向所在地房地产主管部门提交“申请房地产开发资质报告”文件（注明文号）；
（二）、中华人民共和国建设部制的《资质申报表》(一式三份)并加盖企业印章----由房地产管理系统企业端打印；
（三）、附本企业下列文件原件，同时复印一份供审批机关存档：
　 1、企业法人营业执照副本；
　 2、“设立房地产开发企业”的股东会议纪要或上级批文（外资企业需持外经局批文、批准证书）；
　 3、企业章程（经工商登记核定的章程）；
　 4、企业法定代表人的身份证明；
　 5、企业法人代码证、税务登记证、统计登记证；
　 6、企业验资报告及各投资者身份证明文件；
　 注：
　 （1）注册资本不低于开发项目总投资的35%，且最低不少于200万元，实到资本不少于相应资质等级的最低标准；
　 （2）本企业的各投资者身份证明文件的要求：
　  1） 若投资者为法人的，则提交投资方的法人营业执照复印件，以及验资报告中法人（有限责任公司）的累计对外投资比例不超过公司净资产的50%；
　  2） 若投资者为个人的，则提交个人身份证复印件。
　  7、专业技术人员的职称证书、身份证、来源证明及劳动合同（鉴证机关盖章）；
　  注：技术人员的要求：详见“福建省房地产开发资质等级核定标准”规定。

收费标准及依据

免费办理

办理时限

20个工作日

办理机构（科室）

建设局服务大厅

办公地址

上杭县北大路80号

办理时间

联系人

联系电话

0597-3849666，0597-3991212

投诉电话

0597-3842279