上海南汇区行政区域划入浦东新区形成“新浦东”，对楼市影响几何？从统计数据看，南汇楼市受此直接影响升温明显。
　　知名中介中原地产的统计显示，在两区合并以前，原南汇地区二手房成交已呈现出明显的上升势头。中原代理的３、４月份南汇地区二手房成交套数环比增长７６．５％、３３．４％。５月，两区合并消息发布后，南汇地区二手房成交套数环比再上４．５％，达到２００９年以来的最高位。６月上旬，虽受到可售房源减少以及连续阴雨天气的影响，但南汇地区二手房看房量仍与４月上旬基本持平。
　　成交量的增长也使南汇地区二手房价格水涨船高。中原的统计显示，３月南汇二手房成交均价为８４７５元／平方米；而４、５月份的成交均价分别为９０２５元／平方米和９２１６元／平方米，与３月相比整体上涨５％—１０％，其中周康板块内９０平方米左右的新房成交活跃，价格上涨较快。
　　分析人士认为，由于原南汇地区投资成本较低，发展潜力突出，划入浦东之后将形成更为良好的投资环境，对其住宅市场价格有明显的拉升作用。此外，两区合并直接提升了南汇地区的土地价值。根据国土部门对上海土地等别的分类，原南汇区土地处于七等；划入浦东新区后，直接升至二等。